新潟県三条市月岡二丁目 売土地
新潟県三条市月岡二丁目233番13
JR信越本線三条駅へ徒歩約27分（約2,110ｍ）
価格： 1,380万円
土地面積： 346.22㎡ （104.73坪）
2026年5月撮影
月岡小学校まで徒歩5分。マルイ 三条月岡店まで徒歩3分。子育て世代にも嬉しい住環境。
教育施設
| 三条市立月岡小学校 | 約360m（徒歩05分） |
|---|---|
| 三条市立本成寺中学校 | 約2,240m（徒歩28分） |
| 聖母こども園 | 約550m（徒歩07分） |
医療機関
| 水野内科クリニック | 約850m（徒歩11分） |
|---|---|
| おかべ歯科医院 | 約650m（徒歩09分） |
| ヒルズクリニック | 約750m（徒歩10分） |
商業施設
| マルイ 三条月岡店 | 約220m（徒歩03分） |
|---|---|
| ウエルシア三条新保店 | 約1,300m（徒歩17分） |
| セブン-イレブン 三条月岡店 | 約600m（徒歩08分） |
利便施設
| 三条大崎郵便局 | 約1,700m（徒歩22分） |
|---|---|
| 三条市 総合運動公園 | 約1,700m（徒歩22分） |
| 物件種別 | 売土地 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県三条市月岡二丁目233番13 |
| 交通 | JR信越本線三条駅へ徒歩約27分（約2,110ｍ） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率／容積率 | 50％/100％ |
| その他法令に基づく制限 | 建築基準法22条指定区域 |
| 土地面積および私道負担面積 | 346.22㎡ （104.73坪） ※私道負担なし 建築協定区域内（月岡二丁目地内：ホープタウン月岡）です。敷地分割はできません。 |
| 価格 | 1,380 万円 |
| 設備等 | 公営上水道、都市ガス |
| 負担金等（その他費用） | ・上水道の引き込みがありますが使用する場合は加入金（20㎜の場合106,700円）、検査手数料2,000円等が必要です。 ・下水道が整備されていないため、浄化槽の設置が必要です。 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 接道状況 | 南側市道（幅員約6m）に約22.5m接道 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 引渡し条件 | 現状渡し |
| 引渡し時期 | 即時 |
| 建築条件 | 無し |
| 情報更新日 | 2026年6月25日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2026年7月9日 |
| 広告主 | セキスイファミエス信越株式会社 長野県松本市両島6-11 TEL. 0263-28-8310 宅建業免許：国土交通大臣(2)第9885号 （公社）長野県宅地建物取引業協会会員 （公社）新潟県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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